你想給給孩子買房子，詳細信息你知道嗎？

未雨綢繆

中國人的傳統是盡量給孩子留下的財富越多越好，這樣就算自己走之后，也才能安心。在眾多的財富中，房產是大多數人的最佳選擇。

孩子剛出生，就開始計劃給孩子購房，當然這也是家庭條件比較好的家庭。條件差的家庭，父母自己都背負著巨額的房貸，即使有這樣的想法，也是力不從心的。

那么，到底孩子多大的時候就可以給他們購買屬于孩子自己的房產呢？

孩子多大可以買房子，這個是沒有年齡限制的，未成年人也有財產權，可以隨時買房，由他的監護人代為購買。未成年人購房只能是一次性付款的交易方式。到房地產交易中心辦理交易登記時，未成年產權人不需要到場，只需要未成年的監護人帶相關證明即可。

我國規定孩子多大可以買房子？

因為未成年人不能獨立進行民事活動，簽訂合同無效。那為什么會有那么多未成年人都有了房呢?因為他們都是通過法定代理人代為辦理的。

未成年人買房需要父母代理。在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由于買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進行。

父母代理買房的具體程序是什么?

(1)一次性付全款的情況下，父母代理孩子選房，然后帶上孩子的出生醫學證明、戶口本，然后和開發商簽訂合同，注意在買受人一欄要簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，合同成立這座房子就在孩子的名下了。

(2)如果是按揭的話，還是需要父母出面，且申請條件要求較高，需要父母共同申請，父母和孩子三方都要在買房合同上簽字，同時也要辦理三份公證：監護關系公證、房產份額公證、連帶責任承諾書公證，一系列的手續審查通過，就可以為未成年子女買房

買房需要提供的資料是：

(1)與開發公司簽訂購房協議。

(2)填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。

(3)經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。

(4)經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

(5)辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。

(6)辦理貸款入賬及轉存手續。

(7)到開發公司辦理有關入戶手續。

想給未成年的孩子買房子的家長們，不用擔心，是可以購買的，房產證產權依然是未成年本人，只要監護人全權代理辦理手續就可以。但是不可以貸款買房子，只能全款支付的形式購買，貸款買房子，貸款人必須年齡達到十八周歲才可以。

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